Duurzaam vastgoedbeheer

Vastgoedbeheer is voor veel eigenaren een uitdaging. Goed onderhoud is bepalend voor de uitstraling en de waarde van je pand. Dat geldt voor zowel je appartement als een heel complex. Daarom zorgen we dat het vastgestelde onderhoudsniveau wordt nageleefd. Dat doen we door dagelijks je pand in onderhoud te voorzien.

Vastgoedbeheer gaat niet alleen meer over onderhoud en beheer. Zeker in deze tijd is duurzaamheid namelijk van steeds groter belang. Het is tegenwoordig tenslotte een van de meest besproken onderwerpen. En ook het vastgoed merkt daar steeds meer de invloeden van. Zo worden er steeds strengere normen gesteld rondom het verduurzamen van panden.

NH Vastgoed, Duurzaam Vastgoedbeheer
NH Vastgoed, Verduurzaming van je VvE

Verduurzaming
van je VvE

NH Vastgoed daarom net een stapje verder. Door het opstellen van een meerjarenonderhoudsplanning slaan we twee vliegen in een klap: we helpen je tijd te besparen en boren nieuwe mogelijkheden aan om je panden te verduurzamen.

Denk bijvoorbeeld aan de aanschaf van zonnepanelen, een warmtepomp of nieuwe warmteboilers. Samen met jou bepalen we welke mogelijkheden het best passen bij je behoeften en voldoen aan de gestelde normen. Daardoor ben je altijd zeker van verantwoord vastgoedbeheer.

Verduurzaming zorgt niet alleen voor een verlaging van je energiekosten, maar ook voor een comfortabel verblijf voor je gebruikers.

Onderzoek en advies

Verduurzaming is een tijdrovend en een lastig proces. Daarom kijken we met je naar wat er financieel mogelijk is. Zo ben je altijd zeker dat je binnen je financiële mogelijkheden de verduurzaming kan realiseren. Uit dit onderzoek komt een op maat gemaakt advies, waarin we je opties geven om de verduurzaming te verwezenlijken. Kortom: Geen financiële verrassingen en een transparante aanpak.

Wanneer je akkoord bent met de te nemen maatregelen, leggen we alle afspraken vast in de duurzame meerjarenonderhoudsplanning (de DMJOP). Om je goed op weg te helpen zorgen we voor de aanbestedingen en de juiste begeleiding van de uitvoering van de verduurzaming. Je hebt verder dus geen omkijken naar omslachtige en langdradige processen.

NH Vastgoed, Duurzaam Vastgoedbeheer

Subsidie en financiering

Om de verduurzaming te versnellen en kosten te besparen, zal er geïnvesteerd moeten worden. NH Vastgoed laat je niet aan je lot over en helpt je aan de juiste subsidies en financieringen die speciaal bedoeld zijn voor verduurzaming.

We adviseren niet alleen, maar we helpen je ook door het maken van een spaarplan in de meerjarenonderhoudsplanning. Zo krijg je overzicht en weet je wat je gaat besteden om je gebouw te verduurzamen.

Opstellen (duurzame) meerjarenonderhoudsplanning

Je wilt als eigenaar of als VvE natuurlijk niet voor verrassingen komen te staan. Daarom is planning van groot belang. Als het gaat om vastgoedbeheer, moet je zowel in technische als in financiële zin je planning op orde hebben. Daarom helpen we bij het opstellen van een (duurzame) meerjarenonderhoudsplanning. Daarin leggen we alle onderhoud van het pand vast en maken we de begroting op van (groot) onderhoud.

Om niets over het hoofd te zien doen we altijd een grondige inspectie. Al onze bevindingen worden vastgelegd in het (D)MJOP. Een inspectie doen we volgens de richtlijnen van de NEN2767. Daarmee ben je altijd zeker van de eenduidigheid waarmee deze aanpak landelijk wordt toegepast. Alle gebreken van het bouwdeel worden vastgelegd zoals deze normering voorschrijft.

Ook duurzaamheid is een belangrijk onderdeel van de meerjarenonderhoudsplanning. Daarin nemen we namelijk alle verbeteringen op die de verduurzaming van jouw pand moet verwezenlijken. Zo krijg je volledig inzicht in de kosten die met de verduurzaming gemoeid zijn. Je weet dus altijd wat je kan verwachten en waarvoor je gaat sparen.

NH Vastgoed, Duurzaam Vastgoedbeheer
NH Vastgoed, Duurzaam Vastgoedbeheer

Begeleiding bij planmatig (groot) onderhoud

Slecht onderhoud betekent dat de waarde van je pand snel daalt. Daarom is technisch beheer het belangrijkste onderdeel van vastgoedbeheer. Om te voorkomen dat je inkomsten misloopt, begeleiden we je bij het opstellen en uitvoeren van planmatig (groot) onderhoud.

We laten niets aan het toeval over. Daarom stellen we met de VvE een plan van aanpak samen. Daarin leggen we vast welke producten we gebruiken, hoe we het onderhoud uitvoeren en leggen we de planning vast. Om verrassingen te voorkomen, vragen we offertes op. Zo weet je zeker dat je binnen je budget toch goed onderhoud kan uitvoeren.

Je wilt als VvE natuurlijk de juiste garantiecertificaten hebben. Dat is alleen mogelijk als het onderhoud van hoogniveau is. Daarmee geef je de gebruikers van je panden zekerheid. Laat ons je daarom begeleiden.

Interim

Staat u voor een uitdaging en kunt u een extra set handen en ondersteuning gebruiken?
Ook dan staan wij voor u klaar.

Soms staat u voor een uitdaging waar tijdelijk extra behoefte aan ondersteuning nodig is. Voor kennis en expertise of tijdelijke invulling van een gat in uw organisatie. Met ruim 15 jaar ervaring in zowel de private als de publieke sector kunnen we u bijstaan.